Drömmen om ett andra hem behöver inte innebära en stuga i skogen eller en lägenhet i fjällen. Ett flytande hem ger en helt egen form av fritid: morgondopp direkt från däck, kvällar med vatten runt om och en känsla av att vara nära naturen utan att lämna komforten. Ett andrahem på vatten kombinerar det bästa av avkoppling med möjligheten att låta boendet arbeta för dig när du inte är där själv.
Innehållet är allmän vägledning, inte finansiell, juridisk eller byggteknisk rådgivning. Möjligheten till placering, förtöjning, uthyrning och finansiering beror på lokala regler och prövas individuellt. Stäm av din situation med kommun, hamn, långivare och rådgivare innan du binder dig.
Ett andrahem för fritid och lugn
För många är ett flytande andrahem framför allt en plats att vara på. Ett stilla ställe att åka till över helgen, en bas för sommaren eller ett tillhåll för längre perioder av distansarbete med utsikt över vattnet. Eftersom Donsöhouse bygger flytande hem för skandinaviskt åretruntboende är säsongen inte begränsad till några få varma månader – rätt placerat kan andrahemmet användas långt in på hösten och under vintern.
Ett kompakt Donsö 20 passar den som söker en enkel och personlig plats för en eller två. Vill du ha mer utrymme för par eller mindre familj är Donsö 30 en balanserad allroundlösning, medan Donsö 50 ger ett fullskaligt flytande hem för hela familjen. Läs mer om vardagen i vår guide om livet ombord.
Ett andrahem som investering
Utöver glädjen i att använda hemmet själv ser många ett flytande andrahem som en tillgång. Ett premiumbyggt hem på attraktivt vatten kan behålla sitt värde väl, och möjligheten att hyra ut delar av året kan bidra till att täcka löpande kostnader. Samtidigt är det viktigt att vara nykter: som med all investering finns ingen garanti för värdeutveckling eller avkastning. Priser och efterfrågan kan variera över tid.
Vår rekommendation är att i första hand se andrahemmet som ett boende du verkligen vill använda, och intäktspotentialen som en möjlig bonus. Vill du fördjupa dig i avkastning och risk, läs vidare i husbåt som investering.
Uthyrning – låt hemmet arbeta
Uthyrning är det vanligaste sättet att skapa intäkter från ett flytande andrahem. Under perioder du inte använder hemmet själv kan det hyras ut, till exempel via Airbnb eller liknande plattformar, till gäster som söker en annorlunda och naturnära vistelse. Ett flytande hem är en upplevelse i sig, vilket kan göra det attraktivt på uthyrningsmarknaden.
- Kontrollera reglerna. Uthyrning kan påverkas av lokala bestämmelser, förtöjningsavtal, hamnens ordningsregler samt villkor från långivare och försäkringsgivare.
- Räkna på beläggning. Intäkterna beror på säsong, plats och pris – räkna försiktigt och bygg inte din kalkyl på maximal beläggning.
- Tänk på drift. Uthyrning innebär städning, tillsyn och slitage. Väg intäkten mot merarbetet, eller ta hjälp med förvaltning.
Är du nyfiken på uthyrnings- eller investeringsupplägg hjälper vi dig gärna vidare. Ta kontakt via vår sida för återförsäljare och partner.
Vad kostar ett andrahem på vatten?
Kostnaden för ett flytande andrahem består av mer än inköpspriset. Utöver själva hemmet tillkommer löpande kostnader som är viktiga att ta med i kalkylen från början.
| Modell | Passar | Pris från |
|---|---|---|
| Donsö 20 | En eller två personer | 995 000 SEK |
| Donsö 30 | Par och mindre familj | 1 490 000 SEK |
| Donsö 50 | Hela familjen | 2 450 000 SEK |
Priser avser rekommenderat grundutförande och kan förändras. Tillval och anpassningar tillkommer.
Till inköpspriset ska läggas löpande poster: förtöjningsplats, försäkring, el, vatten och avlopp, underhåll samt eventuell finansiering. Hur mycket beror på modell, plats och hur mycket du använder hemmet. En helhetsbild av budgeten hittar du i guiden vad en husbåt kostar.
Tillstånd och plats. Att placera och förtöja en flytande bostad kan kräva bygglov, strandskyddsdispens och rådighet över platsen. Reglerna varierar mellan kommuner och vattenområden. Kontrollera alltid vad som gäller lokalt innan du planerar ett andrahem – det påverkar både kostnad och möjlighet till uthyrning.
Finansiering av ett andrahem
Ett flytande hem räknas normalt inte som en fastighet, vilket innebär att klassiskt bolån sällan är tillgängligt på samma villkor. I stället finansieras andrahem oftast via båtlån eller privatlån, gärna i kombination med en egen kontantinsats. En vanlig utgångspunkt vid båtlån är omkring 15–20 procent i kontantinsats, men nivån sätts av långivaren efter kreditprövning.
Väg alltid månadskostnad mot totalkostnad över hela löptiden, och jämför den effektiva räntan mellan långivare. Har du planer på uthyrning kan intäkterna bidra till att bära finansieringen – men bygg kalkylen på försiktiga antaganden. Fördjupa dig i alternativen i vår guide om husbåtslån eller läs mer om att finansiera ett flytande hem. Använd gärna räknaren nedan för en preliminär uppskattning.
Räkna på din månadskostnad
Se ett ungefärligt månadsbelopp och jämför lån utan kostnad — preliminärt exempel, inte ett låneerbjudande.
Att låna kostar pengar. Exempelräntan är preliminär; din faktiska ränta sätts individuellt efter kreditprövning — jämför alltid den effektiva räntan. Fordonsbud är varken bank eller långivare.
Andrahem på vatten i korthet
- Fritid. Ett naturnära andrahem för helger, somrar eller distansarbete – med potential för åretruntbruk på rätt plats.
- Investering. En tillgång som kan behålla sitt värde väl, men utan garanti för avkastning.
- Uthyrning. Möjlig intäkt via Airbnb och liknande – förutsatt att lokala regler och avtal tillåter det.
- Kostnad. Från 995 000 SEK plus löpande poster för plats, försäkring, drift och finansiering.
- Regler. Kan kräva bygglov, strandskyddsdispens och rådighet över platsen – kontrollera lokalt.
Vanliga frågor
Kan jag hyra ut mitt andrahem på vatten?
Många väljer att hyra ut sitt flytande andrahem delar av året, till exempel via Airbnb eller liknande plattformar. Möjligheten beror dock på lokala regler, förtöjningsavtal, hamnens ordningsregler och eventuella villkor från din långivare och försäkringsgivare. Stäm av förutsättningarna innan du räknar med hyresintäkter. Vill du veta mer, kontakta oss via sidan för återförsäljare och partner.
Är ett flytande andrahem en bra investering?
Ett flytande hem kan både ge glädje som fritidsboende och fungera som en tillgång med potential för uthyrning. Som med all investering finns dock ingen garanti för värdeutveckling eller avkastning – priser och efterfrågan kan variera. Se det i första hand som ett boende du vill använda och trivas i, och en möjlig sidoinkomst i andra hand. Läs mer i husbåt som investering.
Behöver jag bygglov eller tillstånd för ett andrahem på vatten?
Att placera och förtöja en flytande bostad kan kräva bygglov, strandskyddsdispens och rådighet över platsen. Reglerna varierar mellan kommuner och vattenområden. Kontrollera alltid vad som gäller lokalt med kommun och eventuell hamn eller markägare innan du planerar ett andrahem.
Vad kostar det att äga ett andrahem på vatten?
Utöver inköpspriset – från 995 000 SEK för Donsö 20 – tillkommer löpande kostnader för förtöjningsplats, försäkring, drift, underhåll och eventuell finansiering. Hur mycket beror på modell, plats och användning. Räkna på helheten innan du bestämmer dig, och se vår guide om vad en husbåt kostar.
Kan ett andrahem på vatten användas året runt?
Donsöhouse bygger flytande hem för skandinaviskt åretruntboende, så ett andrahem kan användas långt utanför den varma säsongen. Vinterbruk förutsätter dock en lämplig och isfri plats samt anslutningar för el, vatten och avlopp. Kontrollera förutsättningarna på din tänkta plats.
Redo att utforska ditt andrahem på vatten? Skicka efter broschyr, jämför alla modeller eller titta närmare på Donsö 30.
Tre husbåtar för livet på vattnet
Skandinaviska flytande hem för åretruntboende. Nära naturen. Friare liv.